Como Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo por si, de forma simples e transparente.
O apoio que precisa para conquistar o crédito ideal.
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Soluções de crédito à sua medida, para transformar projetos em realidade.
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Intermediação de Crédito – Um Serviço Certificado ao Seu Alcance
Na GC Imobiliária, acompanhamos cada etapa do processo de compra da sua casa — desde a escolha do imóvel ideal até à obtenção do melhor financiamento.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados e registados no Banco de Portugal, o que garante total transparência, segurança e profissionalismo em todas as fases do seu pedido de crédito.
Com a nossa equipa, beneficia de:
Apoio especializado na análise das suas necessidades financeiras.
Comparação das melhores soluções de crédito disponíveis no mercado.
Aconselhamento imparcial para que tome decisões informadas.
Acompanhamento completo, desde a simulação até à aprovação final do crédito.
Sem custos para si.
O nosso compromisso é simplificar o processo, poupar o seu tempo e assegurar que encontra a melhor solução de financiamento para concretizar o seu novo lar.
Comprar casa é uma grande decisão. Tê-la acompanhada por profissionais autorizados faz toda a diferença.
Sobre nós
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Intermediação de Crédito com transparência e segurança!
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Em que podemos ajudar?
Estamos prontos para analisar o seu caso e apresentar propostas personalizadas.
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Prestação mensal estimada: 750.09 €
Prazo: 300 Meses
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Simulador de Crédito
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Obtenha a sua simulação
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* Esta página disponibiliza um simulador de crédito com valores indicativos, que não constituem uma oferta formal de crédito. Cada pedido de crédito é avaliado individualmente pelos nossos parceiros. A nossa equipa está disponível para esclarecer qualquer dúvida e ajudá-lo no processo de pedido de crédito.
Perguntas frequentes
Tudo o que precisa de saber
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Que documentos são necessários para solicitar um crédito habitação?
A documentação exigida pode variar entre diferentes bancos, mas, de forma geral, os documentos essenciais para solicitar um crédito habitação incluem:
-
Cartão de Cidadão ou Bilhete de Identidade e Número de Contribuinte;
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Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação;
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Fotocópia dos três últimos recibos de vencimento;
-
Declaração da entidade patronal;
-
Planta de localização do imóvel;
-
Planta do prédio ou da fração;
-
Comprovativos de outros rendimentos.
Consoante a instituição bancária e a situação específica do cliente – por exemplo, se é pensionista, trabalhador por conta de outrem ou não residente – poderão ser solicitados documentos adicionais.
É necessário ter uma conta aberta na instituição bancária para solicitar um crédito habitação?
Não é obrigatório ter conta na instituição onde pretende contratar o crédito habitação. No entanto, a maioria dos bancos exige que o cliente abra uma conta como condição para a concessão do empréstimo.
Que seguros são obrigatórios ao contratar um crédito habitação?
Os bancos normalmente exigem a contratação de dois tipos de seguros principais para conceder um crédito habitação:
-
Seguro de vida – garante o pagamento do crédito em caso de falecimento ou invalidez do titular, protegendo tanto o cliente como a instituição financeira.
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Seguro multirriscos habitação – cobre danos ao imóvel, como incêndios, inundações ou outros sinistros, assegurando a proteção do bem hipotecado.
Além destes, o banco pode recomendar outros seguros complementares, mas os dois acima mencionados são os essenciais para a formalização do empréstimo.
O que é a Euribor?
A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é a taxa de referência utilizada pelos bancos europeus para emprestar dinheiro entre si. No crédito habitação, a Euribor serve como base para calcular a taxa de juro aplicada ao empréstimo. Por exemplo, se o seu crédito tiver uma taxa de “Euribor + spread”, a taxa final será a soma da Euribor com a margem (spread) definida pelo banco.
O que é o spread?
O spread é a margem de lucro que o banco aplica sobre a taxa de referência (como a Euribor) para calcular a taxa de juro do crédito habitação. Em termos simples, é o valor adicional que o banco cobra pelo risco e pelo serviço de concessão do empréstimo. Quanto menor for o spread, mais baixa será a taxa de juro aplicada ao seu crédito.
O que é a TAEG?
A TAEG (Taxa Anual Efetiva Global) representa o custo total do crédito, incluindo juros, comissões e outros encargos associados ao empréstimo. Diferentemente da TAN, que indica apenas os juros sobre o capital, a TAEG permite comparar de forma transparente diferentes ofertas de crédito, refletindo o valor real que terá de pagar ao banco ao longo do tempo.
O que é a TAN?
A TAN (Taxa Anual Nominal) representa a taxa de juro aplicada ao capital do crédito habitação, sem incluir outros encargos ou custos adicionais. É o valor que indica apenas os juros cobrados pelo banco sobre o montante emprestado, não refletindo o custo total do empréstimo.
O que é o MTIC?
O MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor) representa o valor total que o cliente terá de pagar ao banco ao longo do empréstimo, incluindo capital, juros, comissões e outros encargos. É o custo global do crédito, permitindo ao consumidor conhecer exatamente quanto pagará até à quitação total do empréstimo.
